50代氷河期世代の団地暮らし｜昭和築の不安と令和築団地という現実的な選択

はじめに｜現在の団地の不安

私は今、昭和築の公営住宅（県営・市営など）に住んでいます。
※この記事では、まとめて「団地」と書きます。

家賃が安く、駅にも近い。
そんな理由で選んだ住まいですが、住み続けるうちに、少しずつ気になることが増えてきました。

団地は公営住宅なので、一定の管理はされています。
それでも、「新しい入居者の募集はもうしていない」と知ったとき、正直、複雑な気持ちになりました。

「老朽化で危険なのでは？」
という不安と、
「もしかして、建て替えの予定があるのかもしれない」
という期待。

この二つが、同時に頭をよぎったのを覚えています。

もし建て替えが行われれば、令和築の新しい団地に住める可能性もあります。

ただし、問題は 新しい団地がどこに建てられるのか分からない ということです。

今の団地は、駅が近く生活に便利な場所にあります。
だからこそ、建て替え後は今より不便な場所になる可能性も高いと感じました。

この「自分で場所を選べない」という点は、団地暮らしのデメリットでもあります。

でも本当に、選択の余地はまったく無いのだろうか。
そう思って、久しぶりに団地のホームページを見てみることにしました。

調べてみると、昭和に建てられた多くの団地は老朽化が進み、
建て替えや新設が行われていることが分かりました。

中には、令和になってから建てられた団地 もあります。

「建て替えを待つ」以外にも、
すでに新しい選択肢が存在している。

ここで初めて、その事実に気づきました。

そこで、思い切って近くの令和築団地を実際に見に行ってみました。

感想は、率直に言って
「すごく良かった」 です。

「ここなら、歳を重ねても無理なく暮らせそうだ」
そう素直に思いました。

ただ、当然ながら条件が良い分、倍率は高く、
過去の抽選状況を見ると 20〜40倍程度（※私の調査時点）でした。

面白かったのは、階ごとの倍率です。

「低い階ほど人気がある」「高い階ほど不利」
そんな単純な話ではありませんでした。

人気の階に応募が集中し、
少し外した階は意外と倍率が下がる。

柔軟に階を選ぶことで、当選確率を上げられる可能性がある
ということが分かりました。

いざ応募を考えると、ここで迷いが出てきました。

私は、老後まで安心して暮らせる環境を大切にしたい。
そう考えて、倍率よりも希望を優先する方向 で考えることにしました。

また、
「すぐ当選しなくても、今住んでいる団地が将来建て替えられる可能性もある」

この余裕があったからこそ、当選しづらい選択を取ることができたのだと思います。

こうして私は、50代で働きながら、
団地の老朽化や将来への不安を整理し、
自分の生活に合った選択肢を考え始めました。

このブログで、
「当選しました」という報告や、
引っ越しの話を書ける日を、今から楽しみにしています。