氷河期世代50代が団地に住んで感じたこと｜家賃3万円・3DKという現実的な選択

私の話
2026.01.11

はじめに

若い頃は、

「いつかマイホームを建てて、家族で暮らして」

そんなふうに思っていました。

でも、50代を迎え、これからの生活や老後を考えたとき、
私が選んだのは 公営住宅（県営・市営など） です。
※この記事では、まとめて「団地」と書いています。

正直、最初の感想は——

「ああ、結局団地か」

でした。
私自身、団地生まれなので、少し複雑な思いもありました。

でも今はこう思います。

「現実的で、背伸びしない暮らし方も悪くない」

今日は、団地に住んで感じた
メリット・不便さ・工夫・これから入居する人へのポイントを正直に書いてみます。

家賃が安くて広い

やっぱり一番大きいのは、住居費の安さです。

私の住んでいる団地は、

  • 家賃：月3万円
  • 間取り：3DK
  • 立地：駅から徒歩10分、買い物もしやすい

この条件でこの家賃は、民間賃貸ではまず見つかりません。

一般的に、家賃は手取りの 25〜30％が目安 と言われますが、
我が家の場合は 約13％。

住居費がここまで低いと、

  • 「今」だけでなく「老後」への不安もかなり軽くなる
  • 固定費を抑えられるので生活の余裕が増える

という強みがあります。

古さと住民の雰囲気

もちろん、良いことばかりではありません。

  • 建物は昭和感が強い
     外観はそれなりに古く、最初はテンションが下がるかもしれません。
  • 住民は高齢者が多い
     交流は少なめですが、私には逆に気楽で合っていました。
  • 冬は隙間風が気になる
     古い建物なので暖かさは最新物件には劣ります。
  • たまにブレーカーが落ちる
     ケトルや電子レンジを同時に使うときは注意が必要です。

豪華さはないですが、安心して暮らせる現実的な住まいです。

団地で実践している“無理しない工夫”

賃貸なのでリフォーム級の工事はできません。
でも、小さな工夫で住みやすさは大きく変わります。

  • ふすまを外して2部屋を1部屋に
     夫婦2人暮らしなので、無理に全部の部屋を区切らず広く使うと快適です。
  • 畳の上にクッションフロア
     木目調にすると、ぱっと見洋室っぽくなり、家具とも合わせやすくなります。
  • 断熱カーテン
     冬の冷気を軽減。お金をかけずに効果の大きいポイントです。
  • 低めの家具で圧迫感を減らす
     安い家具でも部屋が広く見え、気分が違います。

“おしゃれ”より暮らしやすさを優先する小さな工夫の積み重ねです。
DIYが好きな人はさらに楽しめます。

私はYouTubeのDANCHI_NO_OUCHIで団地の部屋の使い方を参考にしています。

住居費が安いと心の余裕が増える

家賃が安いことは、単なる節約ではありません。

  • 家賃の支払いに怯えない
  • 滞納の心配がない
  • 生活費の予測がしやすい

そして、

  • 老後に追い出されるかもという不安も減る
  • 老朽化したら補修してくれる
  • 古すぎれば建て替えも進む

完全に思い通りではなくても、大きな修繕費を抱えなくていい安心感は大きいです。

団地を検討する人へのアドバイス

団地は内覧できないことが多いですが、以下は事前に確認できます。

  • 建物の前の雰囲気
  • 住民の様子
  • 近所のお店や駅までの道

「住環境の空気感」は意外と重要です。
昼と夜、両方の時間帯をチェックするのがおすすめです。

また、冬の寒さや暖房の効率が気になる場合は、
断熱カーテンや窓用シートなどで快適さがかなり変わります。

私が使っているのはこのタイプです。特に、冬に外からの冷気をしっかり遮ってくれるので、エアコンの効きが明らかに良くなりました。安くてレースカーテンもセットになっていて遮光カーテンとしても抜群なので気に入っています。
 


まとめ

昔は、

「マイホーム＝幸せ」

というイメージが強かった私ですが、今は、

無理せず安心して暮らせる住まいで十分

そう感じています。

団地は豪華ではありませんが、

  • 家賃が安い
  • 広さは十分
  • 工夫次第で快適
  • 将来の不安が減る

という意味で、50代以降の現実的な選択肢のひとつです。少しでも、
同じように「これからの住まい」を考えている人の参考になればうれしいです。

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